オーセント東生駒
奈良県生駒市東生駒1丁目217 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
20.3〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 78.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,582万円です。ーが最も高く平均2,927万円、3LDKは平均2,582万円です。
ー
2,927万
3件
3LDK
2,582万
12件
4LDK
2,807万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,927万 | 2,541万 | 3,522万 |
| 3LDK | 12件 | 2,582万 | 1,746万 | 3,014万 |
| 4LDK | 7件 | 2,807万 | 1,827万 | 3,844万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
31.7万/㎡
3階以上
16件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒1丁目217 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 98.75m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東生駒駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩23分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒東小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーセント東生駒 | 2000 | 39戸 | 33.7万 | 2,650万 |
| ローレルコート東生駒一丁目 | 2010 | 79戸 | 49.1万 | 3,880万 |
| メゾンドール東生駒 | 1994 | 52戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| 東生駒第２ガーデンハイツＤ棟 | 1973 | 10戸 | 10.4万 | 999万 |
| 東生駒第２ガーデンハイツＣ棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東生駒第２ガーデンハイツＥ棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東生駒第２ガーデンハイツＡ棟 | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東生駒第２ガーデンハイツＦ棟 | 1973 | 28戸 | 5.1万 | 500万 |
| 東生駒第２ガーデンハイツＢ棟 | 1973 | 10戸 | 6.2万 | 590万 |
| 朝日プラザ東生駒３ | 1989 | 42戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| ルネ東生駒ビュージアム | 2005 | 137戸 | 29.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | - | 31.1万 | 32.8万 | 31.6万 | 31.2万 | 33.7万 | 33.7万 |
| 4LDK | 32.4万 | - | 27.4万 | - | - | - | - | - |
| ー | 33.2万 | 27.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。