朝日プラザ東生駒３
奈良県生駒市東菜畑1丁目316-1 | 築37年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（24.4万円）より20.5%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、10年間で94.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均950万円です。4LDKが最も高く平均1,579万円、3LDKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,043万 |
641万 |
1,596万 |
| 3LDK |
11件 |
950万 |
516万 |
1,490万 |
| 4LDK |
2件 |
1,579万 |
1,579万 |
1,579万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東菜畑1丁目316-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.21m² ～ 78.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 朝日住建 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
- |
12.6万 |
12.6万 |
10.7万 |
11.8万 |
17.3万 |
19.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.3万 |
11.8万 |
17.1万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
870万 |
13.02万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.72万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。