ライオンズマンション生駒俵口壱番館
奈良県生駒市俵口町951-52 | 築37年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、13年間で51.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 79.62㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・33件）で、平均889万円です。5LDKが最も高く平均1,404万円、1SLDKは平均680万円です。
1SLDK
680万
2件
2SLDK
761万
19件
3LDK
889万
33件
4LDK
1,194万
7件
5LDK
1,404万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 680万 | 680万 | 680万 |
| 2SLDK | 19件 | 761万 | 346万 | 1,075万 |
| 3LDK | 33件 | 889万 | 531万 | 1,498万 |
| 4LDK | 7件 | 1,194万 | 873万 | 1,551万 |
| 5LDK | 9件 | 1,404万 | 1,190万 | 1,646万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
10.6万/㎡
4-7階
56件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町951-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 98.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生駒俵口壱番館 | 1989 | 72戸 | 12.7万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション生駒俵口弐番館 | 1989 | 91戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズマンション生駒俵口 | 1989 | 72戸 | 10.9万 | 880万 |
| ラウンドヒルズ生駒C棟 | 1994 | 157戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| バンベール生駒 | 1994 | 21戸 | 20.1万 | 1,440万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
| 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート | 1998 | 56戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA | 1999 | 30戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB | 1999 | 28戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC | 1999 | 12戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 42.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 13.3万 | 12.7万 |
| 3LDK | 9.0万 | 8.6万 | 10.7万 | 12.2万 | 12.1万 | - | 8.7万 | - |
| 2SLDK | 8.9万 | 9.0万 | 8.0万 | - | 8.2万 | 8.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 8.5万 | 14.5万 | 13.2万 | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,248万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,448万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 14.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,348万 | 14.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 470万 | 5.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 470万 | 5.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 800万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.92万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK
60,000〜65,000円
62,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 783円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。