ユニシティ八木
奈良県橿原市醍醐町142-5 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 74.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均808万円です。4LDKが最も高く平均1,353万円、3LDKは平均808万円です。
3LDK
808万
13件
4LDK
1,353万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 808万 | 338万 | 1,158万 |
| 4LDK | 5件 | 1,353万 | 850万 | 1,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（11.2万円）と比べて4.2万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
11.2万/㎡
4-7階
6件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市醍醐町142-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 80.62m² |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
畝傍駅
万葉まほろば線
🚉
徒歩16分
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
橿原市立鴨公小学校
中学校
橿原市立八木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニシティ八木 | 1992 | 24戸 | 11.8万 | 880万 |
| ヴェルビュ大和八木 | 1998 | 47戸 | 18.9万 | 1,300万 |
| ハイドパーク八木 | 1994 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション大和八木 | 1994 | 92戸 | 14.2万 | 798万 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 2008 | 51戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| コージースクエア大和八木 | 2001 | 74戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| グローバル大和八木 | 2006 | 69戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| グランヴェルビュ大和八木 | 2001 | 207戸 | 33.4万 | 2,080万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 | 1992 | 182戸 | 50.0万 | 3,500万 |
| ブランズ大和八木 | 2007 | 63戸 | 59.4万 | 3,880万 |
| ローレルアイ大和八木 | 2024 | 31戸 | 90.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.2万 | 6.8万 | 12.9万 | 8.7万 | 14.4万 | 11.8万 |
| 4LDK | 22.1万 | 22.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 988万 | 13.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。