榛原萩原の一戸建て相場
奈良県宇陀市榛原萩原 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
榛原萩原の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,058万円
うち土地分
1,702万円
うち建物分
356万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼64.8%
平均価格
1,849
取引実績
32件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
29万
2万
'09'10'11'13'14'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
20
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＤＫ＋Ｓ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
230㎡〜
1.7
2024年第3四半期
490円
115㎡〜
4.3
2024年第2四半期
2,900円
335㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2024年第2四半期
1,300円
610㎡〜
2.1
2023年第4四半期
350円
145㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.4
2023年第4四半期
520円
55㎡〜
9.5
2023年第4四半期
380円
140㎡〜
2.7
2023年第2四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2022年第1四半期
2,700円
1300㎡〜
2.1
2021年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の一戸建てマップ
宇陀市内のエリアランキング
榛原萩原は宇陀市内8地区中1位（上位88%）。
単価13.8。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
榛原萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇陀市榛原萩原元萩原１３１６番１９ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 榛原 1500m |
| 宇陀市榛原萩原元玉小西１９０９番４外 | 3.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 榛原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）