榛原萩原の土地相場
奈良県宇陀市榛原萩原 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県宇陀市榛原萩原の土地相場は坪単価5万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-82.2%。
推定相場
榛原萩原の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
143,391円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,465円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて199%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▼82.2%
平均価格
886
取引実績
52件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で10.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2022年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2021年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の土地マップ
宇陀市内のエリアランキング
榛原萩原は宇陀市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の榛原榛見が丘とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
榛原萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇陀市榛原萩原元萩原１３１６番１９ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 榛原 1500m |
| 宇陀市榛原萩原元玉小西１９０９番４外 | 3.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 榛原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）