榛原榛見が丘の土地相場
奈良県宇陀市榛原榛見が丘 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県宇陀市榛原榛見が丘の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
榛原榛見が丘の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
678,730円/坪
推定総額
4,412万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,310円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+157%のプレミアムがあります。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,575
取引実績
24件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201020122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2022年は坪27万円へ、14年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2016年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2015年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2014年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2014年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2013年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2013年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の土地マップ
宇陀市内のエリアランキング
榛原榛見が丘は宇陀市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価22.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）