榛原榛見が丘の一戸建て相場
奈良県宇陀市榛原榛見が丘 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
榛原榛見が丘の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,497万円
うち土地分
6,141万円
うち建物分
356万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,174。軽量鉄骨造（1,936）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.5
平均価格
3,418
取引実績
11件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
10万
11万
'08'11'13'14'17'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
15
築16-20年
9
間取り別の相場
６ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
500㎡〜
・６ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
4,000円
310㎡〜
12.9
2018年第1四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2017年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2014年第2四半期
4,700円
240㎡〜
19.6
2013年第4四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2013年第2四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2013年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2011年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2011年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の一戸建てマップ
宇陀市内のエリアランキング
榛原榛見が丘は宇陀市内8地区中2位（上位75%）。
単価13.5。
1つ上の榛原萩原とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）