室生大野の一戸建て相場
奈良県宇陀市室生大野 | 18件の成約データ
推定相場
室生大野の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
914万円
うち土地分
557万円
うち建物分
356万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
772
取引実績
18件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
1万
'08'09'10'15'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2022年第4四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2022年第4四半期
350円
200㎡〜
1.8
2021年第4四半期
600円
300㎡〜
2.0
2021年第2四半期
390円
170㎡〜
2.3
2021年第2四半期
900円
670㎡〜
1.3
2021年第1四半期
1,700円
840㎡〜
2.0
2021年第1四半期
240円
185㎡〜
1.3
2018年第3四半期
400円
200㎡〜
2.0
2018年第3四半期
500円
180㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の一戸建てマップ
宇陀市内のエリアランキング
室生大野は宇陀市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の榛原天満台西とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）