室生大野の一戸建て相場
奈良県宇陀市室生大野 | 19件の成約データ
奈良県宇陀市室生大野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
860
100〜120㎡
6件
1,341
120〜150㎡
3件
919
150㎡以上
3件
1,955
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,098
4〜6m
4件
1,205
6〜8m
10件
1,256
平均㎡単価
2.6
平均価格
757
取引実績
19件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'08'09'10'15'16'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
200㎡〜
2.4
2023年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2022年第4四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2022年第4四半期
350円
200㎡〜
1.8
2021年第4四半期
600円
300㎡〜
2.0
2021年第2四半期
390円
170㎡〜
2.3
2021年第2四半期
900円
670㎡〜
1.3
2021年第1四半期
1,700円
840㎡〜
2.0
2021年第1四半期
240円
185㎡〜
1.3
2018年第3四半期
400円
200㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の一戸建てマップ
宇陀市内のエリアランキング
室生大野は宇陀市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の榛原天満台西とは6%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
室生大野 ◀
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2.6
室生大野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。