大宇陀拾生の土地相場
奈良県宇陀市大宇陀拾生 | 15件の成約データ
奈良県宇陀市大宇陀拾生の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宇陀拾生の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
116,669円/坪
推定総額
350万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-76%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
431
取引実績
15件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、14年間で39.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2024年第3四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2024年第3四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2020年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2018年第4四半期
82円
15坪〜（50㎡〜）
5.4/坪
2018年第4四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市の土地マップ
宇陀市内のエリアランキング
大宇陀拾生は宇陀市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の榛原天満台西とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）