榛原萩原のマンション相場
奈良県宇陀市榛原萩原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
榛原萩原の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,141万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.3万円に対し、築30年は8.2万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
16.4
平均価格
1,103
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2024年は㎡14.2万円へ、16年間で49.8%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
23
築21-25年
16
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,037
9件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
550円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第3四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2021年第1四半期
660円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2015年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2013年第4四半期
740円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2011年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2010年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2008年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榛原萩原のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市のマンションマップ
宇陀市内のエリアランキング
榛原萩原は宇陀市内2地区中2位（上位0%）。
単価16.4。
1つ上の榛原高萩台とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
榛原萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇陀市榛原萩原元萩原１３１６番１９ | 3.5/㎡ | -0.6% | 住宅 | 榛原 1500m |
| 宇陀市榛原萩原元玉小西１９０９番４外 | 3.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 榛原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）