榛原高萩台のマンション相場
奈良県宇陀市榛原高萩台 | 31件の成約データ
推定相場
榛原高萩台の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,276万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.4万円に対し、築25年は18.1万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,475円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼0.3%
平均価格
1,217
取引実績
31件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.5万円から2025年は㎡15.7万円へ、16年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,271
17件
２ＬＤＫ
1,050
9件
４ＬＤＫ
1,475
4件
２ＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
790円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
790円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
830円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2023年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榛原高萩台のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇陀市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,983 | - |
| 2016 | 31,660 | - |
| 2018 | 30,439 | -446 |
| 2020 | 29,223 | -291 |
| 2022 | 27,941 | -307 |
| 2023 | 27,346 | -430 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇陀市のマンションマップ
宇陀市内のエリアランキング
榛原高萩台は宇陀市内2地区中1位（上位50%）。
単価18.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）