グリーンスクエア榛原駅前１番館

奈良県宇陀市榛原高萩台78 | 築29年 | 73戸

推定相場

グリーンスクエア榛原駅前１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,395万円です。3LDKが最も高く平均1,395万円、2LDKは平均943万円です。

2LDK

2件

943万

3LDK

16件

1,395万

4LDK

4件

1,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	943万	720万	1,165万
3LDK	16件	1,395万	763万	3,545万
4LDK	4件	1,170万	1,131万	1,214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（19.5万円）と比べて2.0万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

19.5万/㎡

10件

6-10階

21.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	奈良県宇陀市榛原高萩台78
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	73戸
専有面積	53.76m² ～ 77.65m²
分譲会社	近鉄不動産東急不動産
施工会社	大成建設大日本土木松塚建設高岸組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

榛原駅

近鉄大阪線

徒歩1分

学区情報

小学校

宇陀市立榛原小学校

中学校

宇陀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンスクエア榛原駅前１番館	1997	73戸	20.4万	1,380万
グリーンスクエア榛原駅前	1997	73戸	20.4万	1,380万
ベラージュ榛原駅前	2003	33戸	16.3万	1,499万
グローリーホーム福地	1994	16戸	6.9万	340万
グロリー榛原福地	1993	20戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	25.9万	21.6万	21.9万	21.4万	20.4万	16.1万	22.4万
2LDK	-	-	16.7万	-	-	-	20.1万	-
4LDK	21.1万	-	23.1万	-	-	17.4万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.3万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.36万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,298万	20.1万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.23万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.81万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.26万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.39万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.26万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.89万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.26万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.06万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.03万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.73万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.48万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.35万/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.48万/㎡
2015年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。