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ベラージュ榛原駅前

奈良県宇陀市榛原萩原2431-2 | 築23年 | 33戸

推定相場
ベラージュ榛原駅前
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。宇陀市全体の平均(14.7万円)を10.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920102017202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、16年間で37.2%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均1,596万円です。2LDKが最も高く平均2,795万円、3LDKは平均1,596万円です。
2LDK
2件
2,795万
3LDK
7件
1,596万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,795万 2,795万 2,795万
3LDK 7件 1,596万 990万 3,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、4-7階(20.1万円)と比べて5.3万円(+26.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
20.1万/㎡
7件
8階以上
25.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地奈良県宇陀市榛原萩原2431-2
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積62.10m² ~ 98.24m²
分譲会社ベルアージュ
施工会社森下組 松塚建設
管理会社カンコミ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
榛原駅
近鉄大阪線
徒歩1分

学区情報

小学校
宇陀市小学校・中学校学区
中学校
宇陀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラージュ榛原駅前 2003 33戸 16.3万 1,499万
グリーンスクエア榛原駅前1番館 1997 73戸 20.4万 1,380万
グリーンスクエア榛原駅前 1997 73戸 20.4万 1,380万
グローリーホーム福地 1994 16戸 6.9万 340万
グロリー榛原福地 1993 20戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102017202320242025
3LDK 25.9 21.6 23.5 22.5 19.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,499万 16.28万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.15万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.74万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.47万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.5万/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.53万/㎡
2017年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.53万/㎡
2010年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.65万/㎡
2009年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.51万/㎡
2009年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。