ユニライフ富雄
奈良県奈良市富雄元町2丁目7-12 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 67.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,857万円です。2LDKが最も高く平均1,916万円、3LDKは平均1,857万円です。
2LDK
1,916万
2件
3LDK
1,857万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,916万 | 1,831万 | 2,001万 |
| 3LDK | 8件 | 1,857万 | 1,267万 | 2,396万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27万/㎡
4-7階
3件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.87m² ～ 70.86m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ 森本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
富雄駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
富雄北小学校
中学校
富雄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ富雄 | 1996 | 21戸 | 26.4万 | 1,779万 |
| ネオハイツ富雄南 | 1996 | 32戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| グローバル富雄 | 2004 | 38戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| ライオンズプラザ富雄 | 1986 | 50戸 | 18.0万 | 1,000万 |
| エステムコート富雄 | 1999 | 58戸 | 31.5万 | 2,198万 |
| コートブランシュ富雄 | 2006 | 95戸 | 30.7万 | 2,880万 |
| ライフヒルズ富雄 | 1989 | 36戸 | 24.6万 | 1,898万 |
| ユニーブル富雄 | 1986 | 16戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| サーパス富雄駅前 | 2008 | 121戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| ネオハイツ富雄駅前 | 1996 | 106戸 | 29.2万 | 2,450万 |
| D’クラディア富雄 | 2002 | 52戸 | 21.8万 | 1,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | - | 21.6万 | 14.4万 | 33.9万 | 30.3万 | 26.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.8万 | 24.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,779万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,779万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。