ハイロイヤル西大寺B棟
奈良県奈良市宝来1丁目4 | 築41年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均1,219万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,331万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均981万円です。
４ＬＤＫ
1,219万
8件
３ＬＤＫ
1,331万
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
981万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,219万 | 837万 | 1,461万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,331万 | 1,169万 | 1,509万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 981万 | 961万 | 1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市宝来1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 奥村ハウジング 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
尼ヶ辻駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
奈良市立伏見南小学校
中学校
奈良市立京西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイロイヤル西大寺B棟 | 1985 | - | - | - |
| ハイロイヤル西大寺 | 1985 | 156戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ハイロイヤル西大寺Ａ棟 | 1985 | 156戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| プレステ8番館 | 1999 | - | - | - |
| アルス西大寺モデルノ | 2005 | - | - | - |
| ローレルコート西大寺国見町 | 2013 | 36戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ブランズ大和西大寺 | 2012 | 68戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 2003 | 52戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| ローレルコート西大寺南町 | 2014 | 28戸 | 94.6万 | 8,280万 |
| シエリア大和西大寺 | 2021 | 28戸 | 60.2万 | 4,600万 |
| メゾンドール西大寺 | 1979 | - | - | - |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |