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ローレルコート西大寺国見町

奈良県奈良市西大寺国見町2丁目1-20 | 築13年 | 36戸

推定相場
ローレルコート西大寺国見町
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均(41.4万円)を28.0%上回って、奈良市全体の平均(26.4万円)を100.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均3,905万円です。2LDKが最も高く平均5,295万円、3LDKは平均3,905万円です。
2LDK
2件
5,295万
3LDK
6件
3,905万
4LDK
2件
4,552万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,295万 5,168万 5,421万
3LDK 6件 3,905万 3,539万 4,273万
4LDK 2件 4,552万 4,552万 4,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階(43.6万円)と比べて1.9万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
43.6万/㎡
3件
3階以上
45.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市西大寺国見町2丁目1-20
築年月2013年8月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積71.82m² ~ 96.85m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート西大寺国見町 2013 36戸 53.0万 3,980万
西大寺住宅9号棟 1966 16戸 - -
西大寺住宅8号棟 1966 16戸 32.6万 1,680万
ローレルコート西大寺南 1996 41戸 34.1万 1,980万
西大寺住宅7号棟 1966 184戸 19.3万 1,250万
プラネスーペリア西大寺国見町 2006 28戸 44.0万 4,080万
ローレルコート西大寺 1994 119戸 27.6万 1,980万
西大寺住宅6号棟 1966 16戸 - -
西大寺住宅5号棟 1966 16戸 - -
西大寺グランドハイツ 1979 69戸 25.5万 1,500万
西大寺住宅4号棟 1966 16戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820202024
3LDK 42.5 41.1 38.3 - 39.6 - 53.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 80㎡〜 4,080万 49.97万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 80㎡〜 4,280万 52.43万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.64万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,850万 46.04万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,850万 46.04万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.31万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.15万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,150万 43.5万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.53万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。