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ローレルコート西大寺南

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 | 築30年 | 41戸

推定相場
ローレルコート西大寺南
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均(41.4万円)より17.4%低く、奈良市全体の平均(26.4万円)を29.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、9年間で35.1%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・21件)で、平均2,155万円です。3LDKが最も高く平均2,401万円、2LDKは平均1,837万円です。
4LDK
3件
2,317万
3LDK
21件
2,155万
2LDK
2件
1,837万
3LDK
8件
2,401万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 2,317万 2,100万 2,714万
3LDK 21件 2,155万 1,600万 3,206万
2LDK 2件 1,837万 1,773万 1,900万
3LDK 8件 2,401万 2,054万 3,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階(28.2万円)と比べて3.0万円(+10.6%)高くなっています。
1-2階
28.2万/㎡
5件
3階以上
31.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積57.99m² ~ 88.24m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木 三和建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩7分

学区情報

小学校
奈良市立伏見小学校
中学校
奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート西大寺南 1996 41戸 34.1万 1,980万
ローレルコート西大寺 1994 119戸 27.6万 1,980万
西大寺住宅9号棟 1966 16戸 - -
西大寺住宅8号棟 1966 16戸 32.6万 1,680万
西大寺住宅7号棟 1966 184戸 19.3万 1,250万
西大寺住宅6号棟 1966 16戸 - -
西大寺住宅5号棟 1966 16戸 - -
ローレルコート西大寺国見町 2013 36戸 53.0万 3,980万
西大寺住宅4号棟 1966 16戸 - -
プラネスーペリア西大寺国見町 2006 28戸 44.0万 4,080万
西大寺住宅3号棟 1966 24戸 9.5万 490万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820222026
3LDK 25.3 29.0 30.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.15万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.11万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.38万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.17万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.84万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.7万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,770万 31.4万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.7万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。