ブランズ大和西大寺

奈良県奈良市西大寺南町15-26 | 築14年 | 68戸

推定相場

ブランズ大和西大寺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,725万円です。2LDKが最も高く平均4,275万円、3LDKは平均3,725万円です。

2LDK

2件

4,275万

3LDK

11件

3,725万

4LDK

2件

4,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,275万	4,155万	4,395万
3LDK	11件	3,725万	3,194万	4,251万
4LDK	2件	4,261万	4,114万	4,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.0万円）と比べて4.6万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

5件

4-7階

46.8万/㎡

7件

8階以上

47.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市西大寺南町15-26
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	63.84m² ～ 94.01m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大和西大寺駅

近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩6分

学区情報

小学校

奈良市立伏見小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ大和西大寺	2012	68戸	47.4万	3,580万
ローレルコート西大寺南町	2014	28戸	94.6万	8,280万
シエリア大和西大寺	2021	28戸	60.2万	4,600万
西大寺グランドハイツ	1979	69戸	25.5万	1,500万
プラネスーペリア西大寺国見町	2006	28戸	44.0万	4,080万
ローレルコート西大寺国見町壱番館	2016	114戸	91.6万	6,800万
アルス大和西大寺国見	2004	56戸	48.0万	3,680万
ローレルコート西大寺国見町	2013	36戸	53.0万	3,980万
アルカディーナ西大寺	2004	40戸	51.1万	5,280万
西大寺住宅8号棟	1966	16戸	32.6万	1,680万
プラネスーペリア西大寺	2003	29戸	50.6万	4,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
3LDK	39.7万	-	42.0万	43.7万	51.4万	47.1万	50.4万	47.4万
4LDK	-	40.4万	40.4万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.43万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.91万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.8万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.9万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.4万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.66万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,470万	52.53万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.38万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.27万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.14万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.95万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.39万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.39万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.57万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。