ハイロイヤル西大寺
奈良県奈良市宝来1丁目4 | 築41年 | 156戸
最新データ
2024年9月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（17.9万円）を3.8%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・23件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,479万円、4SLDKは平均1,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,479万 |
1,395万 |
1,651万 |
| 4LDK |
23件 |
1,403万 |
875万 |
1,913万 |
| 4SLDK |
4件 |
1,391万 |
1,164万 |
1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市宝来1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 156戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.38m² ～ 88.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 奥村ハウジング 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 柏栄建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
14.4万 |
15.5万 |
18.2万 |
15.6万 |
- |
- |
17.2万 |
14.5万 |
| 3LDK |
15.9万 |
- |
- |
- |
16.7万 |
18.2万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
12.1万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,248万 |
17.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,510万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,120万 |
15.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.47万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.27万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.13万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.22万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.02万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。