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イングス奈良大安寺

奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 | 築18年 | 93戸

推定相場
イングス奈良大安寺
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（13.8万円）を133.9%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、17年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.561
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・52件）で、平均2,480万円です。4LDKが最も高く平均3,304万円、3LDKは平均2,480万円です。
3LDK
52件
2,480万
4LDK
6件
3,304万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 2,480万 1,880万 4,424万
4LDK 6件 3,304万 2,944万 3,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（27.6万円）と比べて3.9万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
27.6万/㎡
44件
6-10階
31.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数93戸
専有面積65.06m² ～ 96.29m²
分譲会社イングス
施工会社藤本建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
京終駅
万葉まほろば線
徒歩8分
🚉
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩21分

学区情報

小学校
奈良市立済美南小学校
中学校
奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イングス奈良大安寺 2008 93戸 32.2万 2,730万
エスペランス奈良アルティス 1990 99戸 26.5万 1,680万
奈良ガーデンハイツ 1978 150戸 13.4万 880万
南京終マンションA棟 1976 35戸 3.2万 198万
南京終マンションB棟 1976 35戸 4.1万 248万
南京終マンション 1976 69戸 3.2万 198万
メゾンドール大安寺 1987 85戸 11.6万 680万
朝日プラザアーバネート奈良 1990 115戸 21.1万 980万
パレス奈良 1978 50戸 12.1万 650万
チサンマンション奈良 1995 86戸 14.7万 980万
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 1997 27戸 26.1万 1,780万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 26.4万 25.5万 23.0万 26.4万 30.5万 32.9万 32.6万 32.2万
4LDK - - - - - 29.9万 37.2万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,730万 32.24万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.14万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.22万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.6万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,720万 37.25万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.93万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.3万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.91万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,720万 37.25万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.61万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.3万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.39万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.02万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.49万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.18万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.1万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.1万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,948万 27.89万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.01万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,948万 27.89万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.96万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.61万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.28万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.47万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.14万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.65万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.87万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.87万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.69万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.48万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.65万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.77万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.29万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.47万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.41万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 95㎡〜 3,150万 32.72万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.15万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.79万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 24万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.54万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.19万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.65万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.1万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。