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南京終マンション

奈良県奈良市南京終町7丁目532-1 | 築50年 | 69戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.2万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、8年間で14.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201720202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,333円から2025年には52,500円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均456万円です。2LDKが最も高く平均463万円、3LDKは平均456万円です。
2LDK
2件
463万
3LDK
21件
456万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 463万 463万 463万
3LDK 21件 456万 198万 689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.4万円で、1-2階（5.2万円）と比べて1.2万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.2万/㎡
3件
3階以上
6.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市南京終町7丁目532-1
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数69戸
専有面積61.13m² ～ 63.66m²
分譲会社奈良県労働者住宅協同組合
施工会社大成プレハブ
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
京終駅
万葉まほろば線
徒歩12分

学区情報

小学校
清美南小学校
中学校
春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南京終マンション 1976 69戸 3.2万 198万
南京終マンションA棟 1976 35戸 3.2万 198万
南京終マンションB棟 1976 35戸 4.1万 248万
イングス奈良大安寺 2008 93戸 32.2万 2,730万
チサンマンション奈良 1995 86戸 14.7万 980万
ダイナシティ奈良 2008 89戸 - -
エスペランス奈良アルティス 1990 99戸 26.5万 1,680万
メゾンドール大安寺 1987 85戸 11.6万 680万
ローレルコート奈良南 1996 79戸 27.1万 2,280万
ハイツ奈良 1981 48戸 10.1万 580万
パレス奈良 1978 50戸 12.1万 650万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 6.2万 7.2万 6.8万 5.8万 7.3万 6.4万 4.4万 5.2万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 450万 7.37万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 300万 4.91万/㎡
2025年2月 中層 4DK 60㎡〜 350万 5.73万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 198万 3.24万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 268万 4.39万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.5万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 448万 7.33万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 380万 6.22万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 400万 6.55万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 498万 8.15万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 448万 7.33万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 450万 7.07万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.56万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 450万 7.07万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 290万 4.56万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 430万 6.76万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 430万 6.76万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 390万 6.38万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 310万 4.88万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 390万 6.38万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 580万 9.49万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 360万 5.66万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.55万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額51,167円。3LDKなら月額51,167円が相場です。
2LDK
50,000円
45,000〜55,000円
3LDK
51,167円
40,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 50,000円 818円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 55,000円 900円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 949円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 45,000円 736円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 949円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 911円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 56,000円 916円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 40,000円 628円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 48,000円 770円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 949円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 911円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 48,000円 770円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 40,000円 628円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 42,000円 660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。