イングス奈良大安寺

奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 | 築18年 | 93戸

推定相場

イングス奈良大安寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、17年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・52件）で、平均2,480万円です。4LDKが最も高く平均3,304万円、3LDKは平均2,480万円です。

3LDK

52件

2,480万

4LDK

6件

3,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	2,480万	1,880万	4,424万
4LDK	6件	3,304万	2,944万	3,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（27.6万円）と比べて3.9万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

27.6万/㎡

44件

6-10階

31.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市南京終町2丁目262-1
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	93戸
専有面積	65.06m² ～ 96.29m²
分譲会社	イングス
施工会社	藤本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

京終駅

万葉まほろば線

徒歩8分

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奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩21分

学区情報

小学校

奈良市立済美南小学校

中学校

奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イングス奈良大安寺	2008	93戸	32.2万	2,730万
エスペランス奈良アルティス	1990	99戸	26.5万	1,680万
奈良ガーデンハイツ	1978	150戸	13.4万	880万
南京終マンションA棟	1976	35戸	3.2万	198万
南京終マンションB棟	1976	35戸	4.1万	248万
南京終マンション	1976	69戸	3.2万	198万
メゾンドール大安寺	1987	85戸	11.6万	680万
朝日プラザアーバネート奈良	1990	115戸	21.1万	980万
パレス奈良	1978	50戸	12.1万	650万
チサンマンション奈良	1995	86戸	14.7万	980万
ライオンズマンション奈良やすらぎの道	1997	27戸	26.1万	1,780万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.4万	25.5万	23.0万	26.4万	30.5万	32.9万	32.6万	32.2万
4LDK	-	-	-	-	-	29.9万	37.2万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	32.24万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.14万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.22万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.6万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.86万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.25万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.86万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.93万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.91万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.25万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.61万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.39万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.49万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.18万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.1万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,948万	27.89万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.01万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,948万	27.89万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.96万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.61万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.87万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.87万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.41万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,150万	32.72万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.15万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.79万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.19万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.65万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.1万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。