チサンマンション奈良

奈良県奈良市神殿町329-1 | 築31年 | 86戸

推定相場

チサンマンション奈良

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・37件）で、平均1,406万円です。3SLDKが最も高く平均1,439万円、4LDKは平均1,332万円です。

3LDK

37件

1,406万

3SLDK

2件

1,439万

4LDK

20件

1,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	1,406万	980万	1,875万
3SLDK	2件	1,439万	1,393万	1,484万
4LDK	20件	1,332万	1,005万	1,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（15.0万円）と比べて1.5万円（+10.0%）高くなっています。

1-2階

15万/㎡

13件

3階以上

16.5万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市神殿町329-1
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	86戸
専有面積	20.52m² ～ 79.65m²
分譲会社	地産佐伯産商
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

北神殿バス停駅

徒歩5分

🚉

京終駅

万葉まほろば線

徒歩16分

学区情報

小学校

済美南小学校

中学校

春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション奈良	1995	86戸	14.7万	980万
南京終マンションA棟	1976	35戸	3.2万	198万
南京終マンションB棟	1976	35戸	4.1万	248万
南京終マンション	1976	69戸	3.2万	198万
メゾンドール大安寺	1987	85戸	11.6万	680万
イングス奈良大安寺	2008	93戸	32.2万	2,730万
エスペランス奈良アルティス	1990	99戸	26.5万	1,680万
奈良ガーデンハイツ	1978	150戸	13.4万	880万
ダイナシティ奈良	2008	89戸	-	-
パレス奈良	1978	50戸	12.1万	650万
朝日プラザアーバネート奈良	1990	115戸	21.1万	980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	16.8万	19.5万	18.0万	-	13.3万	17.3万	17.9万	14.7万
4LDK	13.2万	18.6万	14.7万	14.0万	15.6万	-	-	15.7万
3SLDK	-	-	-	-	15.7万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.72万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.72万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.87万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	948万	14.24万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.43万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,250万	15.7万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.6万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	70㎡〜	1,098万	14.89万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.29万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.84万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.6万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.52万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.65万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.81万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,348万	20.57万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.52万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,248万	16.93万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.66万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,498万	20.32万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.33万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,348万	19.87万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.24万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.87万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.24万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.5万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	70㎡〜	890万	12.07万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.66万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,248万	16.93万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.66万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	70㎡〜	850万	11.53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.11万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	70㎡〜	890万	12.07万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.63万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.87万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.27万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.92万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.24万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,100万	13.81万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,230万	16.68万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.95万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.61万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.27万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.92万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。