中登美団地B
奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162-2 | 築58年 | 240戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には60,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均474万円です。２ＤＫが最も高く平均483万円、３ＤＫは平均357万円です。
３ＤＫ
357万
6件
２ＬＤＫ
474万
8件
２ＤＫ
483万
2件
3DK
444万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 357万 | 196万 | 608万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 474万 | 228万 | 674万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 483万 | 443万 | 523万 |
| 3DK | 3件 | 444万 | 423万 | 486万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目4162-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年1月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩28分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩36分
学研北生駒駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中登美団地B | 1968 | 240戸 | 7.7万 | 350万 |
| ＵＲ都市機構中登美団地 | 1968 | 10戸 | 8.8万 | 420万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘５番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 | 1997 | 31戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 | 1997 | 43戸 | 25.1万 | 1,920万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 | 1997 | 46戸 | 18.4万 | 1,550万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館 | 1998 | 60戸 | 48.2万 | 4,080万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 | 1997 | 770戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 | 2000 | 73戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 | 2001 | 52戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 | 2000 | 73戸 | 28.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3DK | 7.7万 | 7.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額50,000円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
39,000〜60,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 990円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 858円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 881円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。