シティヴィラ大和高田駅前
奈良県大和高田市幸町7-12 | 築42年 | 153戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 63.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・34件）で、平均1,428万円です。2LDKが最も高く平均1,602万円、3DKは平均1,167万円です。
2LDK
1,602万
14件
2SLDK
1,358万
5件
3DK
1,167万
13件
3LDK
1,428万
34件
4LDK
1,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,602万 | 800万 | 2,158万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,358万 | 1,013万 | 1,891万 |
| 3DK | 13件 | 1,167万 | 750万 | 1,605万 |
| 3LDK | 34件 | 1,428万 | 890万 | 2,238万 |
| 4LDK | 3件 | 1,370万 | 980万 | 1,583万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
17.1万/㎡
4-7階
42件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市幸町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 93.82m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大和高田駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立高田小学校
中学校
大和高田市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティヴィラ大和高田駅前 | 1984 | 153戸 | 12.4万 | 750万 |
| 駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟 | 1984 | 396戸 | 12.3万 | 980万 |
| ユニライフ大和高田西館 | 1992 | 127戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| シャルマンコーポ大和高田 | 1990 | 85戸 | 25.6万 | 2,198万 |
| ユニライフ大和高田２ | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| エクセランス大和高田 | 1989 | 62戸 | 12.8万 | 760万 |
| サングレース大和高田 | 1982 | 70戸 | 14.4万 | 980万 |
| ふぁみーゆ大和高田 | 1987 | 71戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ディオフェルティ大和高田 | 1999 | 66戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ドミール高田 | 1989 | 55戸 | 7.8万 | 560万 |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.6万 | 11.2万 | - | - | - | - | 21.1万 | 12.4万 |
| 3LDK | 13.0万 | - | 12.4万 | - | 19.5万 | 14.5万 | 16.7万 | 14.3万 |
| 2LDK | 8.2万 | - | 20.7万 | 12.5万 | 14.0万 | 18.6万 | 12.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 13.1万 | - | 15.5万 | 12.9万 | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,120万 | 12.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 830万 | 13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.76万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額57,500円。3LDKなら月額57,500円が相場です。
3DK
60,000〜68,000円
64,000円
3LDK
55,000〜60,000円
57,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 989円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 989円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。