大字大野の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町大字大野 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県北葛城郡広陵町大字大野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,584
150㎡以上
6件
1,427
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,130
6〜8m
13件
2,527
平均㎡単価
9.1
平均価格
2,034
取引実績
23件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
5万
21万
'08'10'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2023年第4四半期
580円
550㎡〜
1.1
2023年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2023年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2023年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2022年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2021年第4四半期
370円
150㎡〜
2.5
2021年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2020年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2020年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字大野は北葛城郡広陵町内18地区中15位（上位17%）。
単価9.1。
1つ上の大字南とは4%の差。
大字大野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。