ローレルコート生駒イーストレジデンス
奈良県生駒市北新町11-48 | 築12年 | 89戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万15万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の183,000円から2022年には192,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均4,982万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,304万円、２ＬＤＫは平均4,709万円です。
３ＬＤＫ
4,982万
11件
２ＬＤＫ
4,709万
5件
４ＬＤＫ
5,304万
3件
3LDK
5,167万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,982万 | 2,700万 | 8,342万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,709万 | 3,576万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,304万 | 3,375万 | 7,586万 |
| 3LDK | 4件 | 5,167万 | 3,075万 | 5,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、4-7階（63.0万円）と比べて8.1万円（+12.9%）高くなっています。
4-7階
2件
63万/㎡
8階以上
4件
71.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町11-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 96.25m² |
| 分譲会社 | 市街地再開発組合 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 2014 | 89戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| プレミエメゾン | 2004 | 14戸 | 54.9万 | 5,300万 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 2013 | 46戸 | 80.0万 | 5,000万 |
| アントレいこま２ | 1997 | 24戸 | 60.2万 | 4,290万 |
| 駒三ハウス | 1971 | 4戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| パラツィーナセシリア生駒 | 1987 | 42戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| ジークレフ生駒 | 2022 | 34戸 | 81.8万 | 7,600万 |
| 松ヶ丘コーポ | 1970 | 21戸 | 12.9万 | 830万 |
| ネバーランド生駒駅前アルテージ | 2005 | 38戸 | 78.5万 | 5,500万 |
| ローラン生駒 | 1982 | 33戸 | 21.8万 | 980万 |
| ジアーバネックス生駒 | 2017 | 31戸 | 79.6万 | 6,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | - | 68.5万 | 66.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額184,250円。3LDKなら月額184,250円が相場です。
2LDK
160,000〜185,000円
170,000円
3LDK
160,000〜220,000円
184,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。