ライオンズマンション大和八木

奈良県橿原市醍醐町413 | 築32年 | 92戸

推定相場

ライオンズマンション大和八木

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で23.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には75,000円へ、41.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・15件）で、平均718万円です。1SLDKが最も高く平均1,002万円、3LDKは平均718万円です。

1SLDK

2件

1,002万

2SLDK

9件

812万

3DK

15件

718万

3LDK

6件

718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,002万	1,002万	1,002万
2SLDK	9件	812万	712万	870万
3DK	15件	718万	514万	969万
3LDK	6件	718万	531万	969万

階数別の㎡単価

1-3階

14.6万/㎡

21件

4-7階

12.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	奈良県橿原市醍醐町413
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	92戸
専有面積	50.99m² ～ 66.00m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

耳成駅

近鉄大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

橿原市立鴨公小学校

中学校

橿原市立八木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和八木	1994	92戸	14.2万	798万
ユニシティ八木	1992	24戸	11.8万	880万
ハイドパーク八木	1994	24戸	18.9万	1,380万
ヴェルビュ大和八木	1998	47戸	18.9万	1,300万
ルイシャトレシェソワ大和八木	2008	51戸	30.4万	2,580万
シャルマンコーポ八木東	1993	102戸	12.3万	850万
コージースクエア大和八木	2001	74戸	36.8万	2,680万
グランヴェルビュ大和八木	2001	207戸	33.4万	2,080万
ルイシャトレ八木	1994	53戸	12.3万	880万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	15.7万	15.7万	15.7万	14.2万	14.2万
3LDK	16.9万	11.3万	-	15.7万	-	-	-	-
3DK	-	11.1万	-	15.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	798万	14.24万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.7万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.7万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.7万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	980万	18.17万/㎡
2022年6月	高層	3DK	50㎡〜	750万	14.71万/㎡
2022年3月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.17万/㎡
2022年3月	高層	3DK	50㎡〜	750万	13.91万/㎡
2022年3月	高層	3DK	50㎡〜	800万	15.7万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	820万	13.32万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.7万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.61万/㎡
2020年8月	高層	3DK	50㎡〜	600万	11.12万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	620万	11万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	11.53万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	950万	16.95万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	950万	16.95万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	950万	16.95万/㎡
2018年2月	高層	3DK	50㎡〜	750万	13.91万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	50㎡〜	650万	12.05万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.71万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.09万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.09万/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.09万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	598万	11.09万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	610万	11.94万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.71万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	610万	11.94万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	620万	11.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額64,000円。3DKなら月額64,000円が相場です。

2SDK

52,000円

51,000〜53,000円

2LDK

75,000円

65,000〜85,000円

3DK

64,000円

50,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,575円/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2024年10月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,575円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,761円/㎡
2022年8月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,761円/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2022年2月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2021年4月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	931円/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2020年7月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,117円/㎡
2020年10月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	931円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,160円/㎡
2017年5月	中層	2SDK	50㎡〜	51,000円	945円/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	51,000円	945円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,205円/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,335円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,112円/㎡
2013年7月	中層	2SDK	50㎡〜	53,000円	983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。