ファインフラッツ・奈良三条
奈良県奈良市角振新屋町1丁目1 | 築13年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
47.5〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.549
補正係数 ×2.549
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均4,864万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,086万円、3LDKは平均4,803万円です。
２ＬＤＫ
5,086万
3件
３ＬＤＫ
4,864万
10件
3LDK
4,803万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,086万 | 4,903万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,864万 | 3,901万 | 7,627万 |
| 3LDK | 3件 | 4,803万 | 4,528万 | 4,940万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市角振新屋町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
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万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ・奈良三条 | 2013 | 80戸 | 68.5万 | 4,800万 |
| メゾンドール奈良パークサイド | 1983 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| マインズビルメゾンドール奈良 | 1983 | 43戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2001 | 30戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| ファミール奈良北室町 | 2000 | 30戸 | 39.8万 | 2,480万 |
| プレミスト奈良三条通り | 2013 | 58戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| 南都ハイツ | 1977 | 12戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 | 1995 | 62戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| リーベスト奈良 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| プラザ花芝南都ハイツ | 1977 | 14戸 | - | - |
| ローレルコート近鉄奈良ザレジデンス | 2025 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。