プレステヒルズ奈良高円
奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は11.8〜11.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
18.0〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均890万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均890万円です。
４ＬＤＫ
1,576万
3件
３ＬＤＫ
1,240万
3件
3LDK
890万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,576万 | 1,128万 | 1,946万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,240万 | 1,018万 | 1,655万 |
| 3LDK | 7件 | 890万 | 823万 | 974万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 68.31m² |
| 分譲会社 | 吉本工務店 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩12分
京終駅
万葉まほろば線
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徒歩33分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
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徒歩35分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立飛鳥小学校
中学校
奈良市立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステヒルズ奈良高円 | 1994 | 18戸 | 11.3万 | 770万 |
| メゾンドール奈良紀寺 | 1994 | 52戸 | 20.8万 | 1,350万 |
| 紀寺ハイムA棟 | 1976 | 68戸 | 4.1万 | 280万 |
| 紀寺ハイムＢ棟 | 1976 | 69戸 | 6.3万 | 450万 |
| 紀寺ハイム | 1976 | 59戸 | 6.5万 | 460万 |
| ダイナシティ奈良 | 2008 | 89戸 | - | - |
| 朝日プラザ奈良紀寺 | 1989 | 30戸 | 17.7万 | 1,200万 |
| ローレルコート奈良 | 1995 | 130戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 奈良瓦堂町スカイマンション | 1987 | 48戸 | 12.6万 | 850万 |
| ローレルコート奈良南 | 1996 | 79戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ奈良高畑 | 1988 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 10.4万 | 11.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.01万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 729万 | 10.68万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.25万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,257円。
2LDK
76,000〜97,350円
85,257円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 79,500円 | 1,164円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 87,450円 | 1,280円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 79,500円 | 1,164円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 97,350円 | 1,425円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 88,500円 | 1,296円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 88,500円 | 1,296円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。