紀寺ハイム
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 | 築50年 | 59戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（9.8万円）より33.7%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より75.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2022年は5.4万/㎡へ、7年間で20.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均441万円です。4DKが最も高く平均553万円、３ＬＤＫは平均362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
362万 |
288万 |
417万 |
| 3LDK |
8件 |
441万 |
338万 |
580万 |
| 4DK |
7件 |
553万 |
481万 |
608万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.20m² ～ 70.87m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
6.8万 |
- |
- |
5.2万 |
4.7万 |
- |
4.2万 |
5.4万 |
| 4DK |
- |
6.8万 |
7.1万 |
6.3万 |
- |
5.4万 |
6.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
460万 |
6.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
500万 |
7.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
500万 |
7.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。