紀寺ハイムA棟
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 | 築50年 | 68戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（9.8万円）より58.1%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より84.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2024年は4.1万/㎡へ、9年間で39.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均450万円です。3LDKが最も高く平均450万円、３ＬＤＫは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
399万 |
381万 |
417万 |
| 3LDK |
8件 |
450万 |
288万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.20m² ～ 70.87m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
6.8万 |
5.5万 |
5.5万 |
6.0万 |
4.2万 |
4.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
460万 |
6.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。