紀寺ハイムA棟
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 | 築50年 | 68戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2024年は4.1万/㎡へ、9年間で39.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
8.8〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均431万円です。3LDKが最も高く平均431万円、３ＬＤＫは平均382万円です。
３ＬＤＫ
382万
2件
3LDK
431万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 382万 | 365万 | 399万 |
| 3LDK | 8件 | 431万 | 276万 | 556万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
5.7万/㎡
3階以上
3件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 70.87m² |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
京終駅
万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立飛鳥小学校
中学校
奈良市立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紀寺ハイムA棟 | 1976 | 68戸 | 4.1万 | 280万 |
| 紀寺ハイムＢ棟 | 1976 | 69戸 | 6.3万 | 450万 |
| 紀寺ハイム | 1976 | 59戸 | 6.5万 | 460万 |
| ネオハイツ南紀寺 | 1989 | - | - | - |
| メゾンドール奈良紀寺 | 1994 | 52戸 | 20.8万 | 1,350万 |
| サニークレスト奈良公園南 | 1993 | - | - | - |
| プレステヒルズ奈良高円 | 1994 | 18戸 | 11.3万 | 770万 |
| 朝日プラザ奈良紀寺 | 1989 | 30戸 | 17.7万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ奈良高畑 | 1988 | 43戸 | - | - |
| ローレルコート奈良 | 1995 | 130戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| ダイナシティ奈良 | 2008 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.8万 | 5.5万 | 5.5万 | 6.0万 | 4.2万 | 4.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 460万 | 6.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。