プレステヒルズ奈良高円
奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 | 築32年 | 18戸
最新データ
2021年9月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（9.8万円）を15.1%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より57.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は11.8〜11.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均890万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,576万 |
1,128万 |
1,946万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,240万 |
1,018万 |
1,655万 |
| 3LDK |
7件 |
890万 |
823万 |
974万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.29m² ～ 68.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉本工務店 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
10.5万 |
10.4万 |
11.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
729万 |
10.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,257円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
79,500円 |
1,164円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
87,450円 |
1,280円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
79,500円 |
1,164円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
97,350円 |
1,425円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
88,500円 |
1,296円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
88,500円 |
1,296円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。