ローレルスクエア登美ヶ丘１番館
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は24.4〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均2,463万円です。4LDKが最も高く平均2,463万円、3LDKは平均2,047万円です。
3LDK
2,047万
8件
4LDK
2,463万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,047万 | 1,875万 | 2,480万 |
| 4LDK | 11件 | 2,463万 | 1,550万 | 3,141万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
25.1万/㎡
4-7階
9件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.07m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 森本組 他 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 | 1997 | 46戸 | 18.4万 | 1,550万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘５番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 | 1997 | 31戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 | 1997 | 43戸 | 25.1万 | 1,920万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 | 1997 | 770戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 | 2000 | 73戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 | 2001 | 52戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 | 2000 | 73戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘 | 2001 | 385戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| 中登美団地B | 1968 | 240戸 | 7.7万 | 350万 |
| ＵＲ都市機構中登美団地 | 1968 | 10戸 | 8.8万 | 420万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | 22.5万 | 22.3万 | - | - | 27.6万 | - | 18.4万 |
| 3LDK | 19.5万 | 19.5万 | - | 23.9万 | 23.0万 | - | 32.6万 | 30.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額92,250円。4LDKなら月額92,250円が相場です。
3LDK
95,000〜110,000円
103,143円
4LDK
85,000〜110,000円
92,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 106,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 106,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 975円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 975円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 99,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。