ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目 | 築29年 | 770戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 89.89㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・34件）で、平均2,405万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,729万円、２ＬＤＫは平均2,064万円です。
３ＬＤＫ
2,405万
34件
４ＬＤＫ
2,729万
23件
２ＬＤＫ
2,064万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,405万 | 1,520万 | 4,491万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 2,729万 | 1,781万 | 4,192万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,064万 | 1,537万 | 2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | 近鉄住宅管理 |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 770戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 89.89m² |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
学研奈良登美ケ丘駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
🚉
徒歩39分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア登美ヶ丘第I期9番館 | 1997 | 770戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘第II期11番館 | 2000 | 73戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１５番館 | 2001 | 52戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１１番館 | 2000 | 73戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ローレルスクエア登美ケ丘５番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１０番館 | 1997 | 31戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘３番館 | 1997 | 43戸 | 25.1万 | 1,920万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘１番館 | 1997 | 46戸 | 18.4万 | 1,550万 |
| ローレルスクエア登美ヶ丘 | 2001 | 385戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| 中登美団地B | 1968 | 240戸 | 7.7万 | 350万 |
| ＵＲ都市機構中登美団地 | 1968 | 10戸 | 8.8万 | 420万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,950円。
3LDK
90,000〜107,800円
96,950円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,800円 | 1,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。