ランズ富雄アソシア
奈良県奈良市三松1丁目19-23 | 築23年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、14年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
23.8〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,562万円です。4LDKが最も高く平均2,784万円、3LDKは平均2,562万円です。
3LDK
2,562万
18件
4LDK
2,784万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,562万 | 2,164万 | 3,912万 |
| 4LDK | 8件 | 2,784万 | 2,190万 | 3,665万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三松1丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 108.61m² |
| 分譲会社 | タミー・コーポレーション パートナーズアンドアソシエイツ |
| 施工会社 | 飛島建設 三和建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富雄駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
奈良市立富雄北小学校
中学校
奈良市立富雄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランズ富雄アソシア | 2003 | 53戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| ネオハイツ富雄 | 1989 | 51戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ラウンドコート富雄 | 1995 | 59戸 | 14.2万 | 990万 |
| ヴェルナール富雄 | 1994 | 143戸 | 14.9万 | 1,050万 |
| ヴェルナール富雄壱番館 | 1994 | 41戸 | 14.1万 | 990万 |
| ラウンドヒルズ富雄 | 1995 | 56戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ロイヤルヒルズ富雄 | 1996 | 319戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| 学園西ロイヤルマンション | 1985 | 106戸 | 10.2万 | 740万 |
| 学園西ロイヤルマンションＡ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 学園西ロイヤルマンションＢ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| ライフヒルズ富雄 | 1989 | 36戸 | 24.6万 | 1,898万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 28.1万 | - | - | 23.6万 | 26.6万 | 27.7万 |
| 3LDK | 25.4万 | 25.4万 | 30.3万 | 33.6万 | 28.6万 | 24.3万 | 24.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 24.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,820万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.48万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。