春日町の一戸建て相場
奈良県大和高田市春日町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
856
80〜100㎡
9件
811
100〜120㎡
10件
1,459
150㎡以上
3件
4,108
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大285%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
625
4〜6m
15件
1,246
6〜8m
3件
1,075
8m以上
4件
2,405
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼61.3%
平均価格
1,495
取引実績
32件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
3万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
17
築21-25年
7
築26-30年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
380
1件
４ＬＤＫ
330
1件
５ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8
2024年第4四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2023年第4四半期
330円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2022年第4四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2022年第3四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2022年第1四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2021年第4四半期
320円
105㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2021年第4四半期
350円
170㎡〜
2.1
2021年第2四半期
160円
135㎡〜
1.2
2020年第4四半期
340円
90㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
春日町は大和高田市内42地区中27位（上位36%）。
単価9.3。
1つ上の旭北町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市春日町１丁目５１６番４外 | 6.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 高田市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）