日之出町の一戸建て相場
奈良県大和高田市日之出町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
453
80〜100㎡
4件
1,303
100〜120㎡
8件
1,790
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,136
6〜8m
7件
1,489
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼7.4%
平均価格
1,337
取引実績
20件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
10万
19万
'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
16
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2024年第3四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2021年第3四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2020年第3四半期
300円
150㎡〜
2.0
2019年第4四半期
450円
100㎡〜
4.5
2018年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2018年第2四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2018年第1四半期
480円
115㎡〜
4.2
2017年第2四半期
6,000円
190㎡〜
31.6
2016年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
日之出町は大和高田市内42地区中20位（上位52%）。
単価9.9。
1つ上の西三倉堂とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）