駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟
奈良県大和高田市幸町6-1 | 築42年 | 396戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 79.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均1,898万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、2LDKは平均1,629万円です。
2LDK
1,629万
5件
3LDK
1,898万
26件
4LDK
1,708万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,629万 | 1,446万 | 1,882万 |
| 3LDK | 26件 | 1,898万 | 1,191万 | 2,681万 |
| 4LDK | 15件 | 1,708万 | 980万 | 2,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（16.3万円）と比べて0.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
16.3万/㎡
4-7階
23件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市幸町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和高田駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市立小学校
中学校
大和高田市立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟 | 1984 | 396戸 | 12.3万 | 980万 |
| シティヴィラ大和高田駅前 | 1984 | 153戸 | 12.4万 | 750万 |
| ユニライフ大和高田西館 | 1992 | 127戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2001 | - | - | - |
| シャルマンコーポ大和高田 | 1990 | 85戸 | 25.6万 | 2,198万 |
| サングレース大和高田 | 1982 | 70戸 | 14.4万 | 980万 |
| ふぁみーゆ大和高田 | 1987 | 71戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ユニライフ大和高田２ | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| エクセランス大和高田 | 1989 | 62戸 | 12.8万 | 760万 |
| 東急ドエルアルス大和高田 | 1999 | - | - | - |
| ディオフェルティ大和高田 | 1999 | 66戸 | 25.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.6万 | 16.1万 | 17.3万 | - | - | - | 13.6万 | 13.0万 |
| 3LDK | 18.1万 | 15.8万 | 17.0万 | 15.7万 | 22.8万 | 17.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 16.6万 | - | - | - | 20.3万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 16.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,148万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,448万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 14.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。