ローレルコート郡山
奈良県大和郡山市高田町96 | 築23年 | 125戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.2万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,922万円です。4LDKが最も高く平均3,326万円、3SLDKは平均2,236万円です。
3LDK
2,922万
8件
3SLDK
2,236万
3件
4LDK
3,326万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,922万 | 1,984万 | 3,662万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,236万 | 2,100万 | 2,304万 |
| 4LDK | 4件 | 3,326万 | 2,982万 | 4,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて3.9万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
4件
31.8万/㎡
4-7階
6件
32.4万/㎡
8階以上
7件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市高田町96 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 72.95m² ～ 100.04m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
学区情報
小学校
大和郡山市立郡山南小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート郡山 | 2003 | 125戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| ヴィルヌーブ郡山 | 1997 | 73戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 2,730万 |
| ユニライフ郡山1号棟 | 1998 | 102戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ユニライフ郡山２号館 | 1998 | 102戸 | 20.9万 | 1,750万 |
| コスモ大和郡山 | 1992 | 14戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| シティホームズ大和郡山 | 1994 | 18戸 | 9.7万 | 490万 |
| イングス郡山グラシア | 2005 | 125戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| イングス郡山 | 2001 | 49戸 | 22.0万 | 1,890万 |
| シャリエ大和郡山 | 1998 | 52戸 | 23.3万 | 1,690万 |
| イングス郡山グレース | 2014 | 81戸 | 17.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.4万 | - | 32.8万 | 31.5万 | 34.3万 | - | 36.8万 |
| 4LDK | 27.2万 | - | 33.8万 | - | - | 31.6万 | 37.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 30.2万 | - | 29.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,700万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.45万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.19万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。