グランスイート王寺駅前
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目9-3 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は47.1〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,021万円です。3LDKが最も高く平均5,021万円、1SLDKは平均2,884万円です。
1SLDK
2,884万
5件
3LDK
5,021万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,884万 | 2,011万 | 4,732万 |
| 3LDK | 12件 | 5,021万 | 2,962万 | 10,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（40.4万円）と比べて3.6万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
10件
40.4万/㎡
4-7階
5件
45.3万/㎡
8階以上
3件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| エスリード王寺 | 2015 | 72戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ王寺 | 1986 | 46戸 | 15.9万 | 850万 |
| エクセルハイツ王寺駅前 | 1983 | 30戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| ルイシャトレ王寺 | 1996 | 25戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| ルイシャトル王寺２ | 2000 | 27戸 | 23.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 45.2万 | 42.6万 | 42.5万 | - | 47.2万 | 45.7万 | 46.8万 |
| 1SLDK | - | 33.0万 | - | - | 30.6万 | 43.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。