パラツィーナセシリア王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-48 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、9年間で78.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,132万円です。2SLDKが最も高く平均2,469万円、3LDKは平均2,132万円です。
2SLDK
2,469万
3件
2LDK
2,278万
4件
3LDK
2,132万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,469万 | 1,327万 | 3,154万 |
| 2LDK | 4件 | 2,278万 | 1,049万 | 2,912万 |
| 3LDK | 11件 | 2,132万 | 1,040万 | 3,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（18.0万円）と比べて4.1万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
18万/㎡
3階以上
13件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 67.79m² |
| 分譲会社 | パラツィーナ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩8分
新王寺駅
近鉄田原本線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア王寺 | 1994 | 38戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ラウンドコート王寺 | 1995 | 67戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ラウンドコート王寺壱番館 | 1995 | 47戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ローレルコート王寺 | 1991 | 56戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| ラウンドコート王寺弐番館 | 1995 | 20戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | - | - | - |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
北葛城郡王寺町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,876円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,474円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,097円 | 16 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,178円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,093円 | 43 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.6万 | 13.1万 | 18.4万 | 22.4万 | 27.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 22.3万 | - | 20.1万 |
| 2LDK | 14.7万 | 15.9万 | - | - | 15.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。