大字中の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町大字中 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町大字中の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約20件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,704円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
6件
18万/坪
不整形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
22万/坪
西
13件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
工場
1件
住宅
1件
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,710
取引実績
20件
平均面積
189坪
626㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2024年第1四半期
2,400円
239坪〜（790㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2021年第4四半期
4,400円
514坪〜（1700㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
920円
106坪〜（350㎡〜）
8.7/坪
2021年第2四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
4,100円
454坪〜（1500㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字中は北葛城郡広陵町内19地区中17位（上位11%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の大字弁財天とは9%の差。
大字中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。