トーカンマンション葉山
長崎県長崎市葉山1丁目6-34 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.6〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均1,845万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,845万円、２ＤＫは平均978万円です。
４ＬＤＫ
1,845万
11件
２ＬＤＫ
1,307万
3件
２ＤＫ
978万
3件
３ＬＤＫ
1,480万
7件
3DK
1,295万
2件
3LDK
1,286万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,845万 | 1,285万 | 2,269万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,307万 | 1,038万 | 1,817万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 978万 | 802万 | 1,160万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,480万 | 1,203万 | 1,985万 |
| 3DK | 2件 | 1,295万 | 927万 | 1,663万 |
| 3LDK | 5件 | 1,286万 | 1,032万 | 1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市葉山1丁目6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.91m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立滑石小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション葉山 | 1990 | 31戸 | 16.5万 | 890万 |
| ネオプレイス葉山 | 2010 | 40戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| プレイシア道ノ尾 | 2023 | 30戸 | 45.6万 | 4,180万 |
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| ボンヌール葉山 | 1980 | 33戸 | 7.5万 | 470万 |
| 岩屋コーポ | 1974 | 10戸 | 10.8万 | 520万 |
| 葉山ロイヤルハイツ | 1980 | 26戸 | 13.2万 | 770万 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| コーラルハイツ葉山 | 1980 | 26戸 | 11.1万 | 750万 |
| 岩屋親和マンション | 1979 | 11戸 | 11.3万 | 480万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 23.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,488万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,596万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。