レジデンシャル本原ヒルトップビュー
長崎県長崎市小峰町7-5 | 築11年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859
補正係数 ×1.859
代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,447万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,924万円、3LDKは平均3,447万円です。
４ＬＤＫ
3,924万
2件
3LDK
3,447万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,924万 | 3,912万 | 3,936万 |
| 3LDK | 4件 | 3,447万 | 3,344万 | 3,531万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小峰町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 芦塚不動産 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本原一丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル本原ヒルトップビュー | 2015 | 28戸 | 41.1万 | 3,390万 |
| ビバシティ本原 | 1998 | 14戸 | 31.3万 | 2,450万 |
| プレアデス小峰 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 1998 | 31戸 | 24.6万 | 1,990万 |
| コーポ扇町 | 1982 | 41戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| ネオ・プレイス本原通り | 2021 | 51戸 | 51.7万 | 3,690万 |
| グランディ本原 | 1998 | 37戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| ヴェルデヒルズ本原 | 2001 | 58戸 | 33.0万 | 2,600万 |
| サーパス本原 | 2007 | 72戸 | 29.3万 | 2,690万 |
| ネオプレイス本原 | 2017 | 32戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| マンション高尾 | 1975 | 52戸 | 11.1万 | 750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 41.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。