野田郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町野田郷 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町野田郷の土地相場は坪単価4万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田郷の土地
52件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
220,739円/坪
推定総額
1,545万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大286%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が276,928円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて228%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+97%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,656
取引実績
52件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+29.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
590円
38坪〜（125㎡〜）
15.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第1四半期
450円
44坪〜（145㎡〜）
10.3/坪
2021年第1四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
野田郷は西彼杵郡時津町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の久留里郷とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）