浦郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町浦郷 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町浦郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価32.5万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,840円高くなります。
6〜8m
6件
61万/坪
8m以上
9件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて74%の差があります。
長方形
10件
69万/坪
ほぼ長方形
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
85万/坪
西
6件
58万/坪
南
3件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
2,577
取引実績
17件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪33万円へ、17年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2025年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
950円
20坪〜（65㎡〜）
48.3/坪
2016年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2015年第3四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2015年第3四半期
460円
23坪〜（75㎡〜）
20.3/坪
2015年第3四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
浦郷は西彼杵郡時津町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価32.5/坪。
浦郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡時津町浦郷字牧出２７０番１９外 | 14.1/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗 | 道ノ尾 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
浦郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。