子々川郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町子々川郷 | 22件の成約データ
長崎県西彼杵郡時津町子々川郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約22件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,747円高くなります。
4〜6m
11件
16万/坪
6〜8m
3件
13万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて120%の差があります。
長方形
3件
19万/坪
台形
4件
18万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
不整形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
20万/坪
南西
4件
20万/坪
東
3件
12万/坪
北
3件
9万/坪
北西
3件
8万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
395
取引実績
22件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20112014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2020年は坪1万円へ、9年間で63.4%下落（年平均-7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
260円
29坪〜（95㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
330円
38坪〜（125㎡〜）
8.7/坪
2017年第1四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2016年第4四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
160円
56坪〜（185㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2016年第4四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
85円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
子々川郷は西彼杵郡時津町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の左底郷とは130%の差。
子々川郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。