左底郷の土地相場
長崎県西彼杵郡時津町左底郷 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡時津町左底郷の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
左底郷の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
144,843円/坪
推定総額
1,159万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,166円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,348
取引実績
25件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+70.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,200円
188坪〜（620㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第3四半期
170円
157坪〜（520㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
820円
44坪〜（145㎡〜）
18.7/坪
2020年第1四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
2,500円
142坪〜（470㎡〜）
17.6/坪
2018年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡時津町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-53人/年
🟢 供給: 空き家率7.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,453 | - |
| 2016 | 30,308 | - |
| 2018 | 30,019 | -290 |
| 2020 | 29,566 | -128 |
| 2022 | 29,544 | -30 |
| 2023 | 29,493 | -77 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.1%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡時津町の土地マップ
西彼杵郡時津町内のエリアランキング
左底郷は西彼杵郡時津町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の野田郷とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）